Маркетплейс для дольового інвестування Binaryx — дивіденди які нараховуються щохвилини з оренди на Airbnb

СПЕЦПРОЄКТ

13 березня 2025

Що таке Binaryx? Це маркетплейс нерухомості — платформа діджиталізації або токенізації майна, яка дозволяє стати власником пентхаусу, наприклад, на Балі при невеликих вкладеннях і почати отримувати пасивний дохід від оренди. Тут ваша власність зафіксована у блокчейні та захищена законами США. Сервіс робить доступним дробове інвестування в орендовану і незавершену нерухомість по всьому світу, починаючи всього з $50.

Чому нерухомість на Балі? Острів пропонує один з найвищих рівнів APR (річна відсоткова ставка) для житлової орендної нерухомості в світі — до 25% на рік. Журнал Forbes визнав Балі четвертим найкращим місцем для інвестицій у світі. Тут ринок нерухомості швидко зростає, і цей тренд триватиме ще принаймні десятиліття.

На цій платформі будь-хто може вибрати об'єкт нерухомості, купити токени і стати співвласником через спеціально зареєстроване DAO LLC у Вайомінгу, США. В Україні та світі триває шалене впровадження цифрових технологій у різні сфери життя, тому очевидно, що цифровізація нерухомості — це майбутнє інвестування.

Якщо ж говорити про класичний ринок нерухомості в Україні, то він наразі переживає значні зміни під впливом війни та економічних факторів. За даними різних експертів, найближчі роки скоріш за все не принесуть різких стрибків цін на нерухомість в Україні, буде зростання, але помірне. Один із найважливіших викликів — це велика кількість недобудов, які стали наслідком війни та економічної кризи. Як кажуть спеціалісти, 2025 рік для ринку нерухомості України та світу стане періодом трансформації, адаптації та нових можливостей, які визначать напрямок розвитку галузі на найближчі роки.

Серед основних світових трендів, які впливатимуть на ринок нерухомості у 2025 році, фахівці виділяють наступні: сталий розвиток і екологія, підвищений інтерес до заміської нерухомості, зниження ставок на комерційну нерухомість, вплив геополітичної ситуації, умови кредитування та іпотека, зростання попиту на оренду, діджиталізація ринку. Binaryx є діджитал-піонером з токенізації нерухомості та має вже чималу кількість успішно реалізованих кейсів із дробового інвестування, а також широку географію.

Що таке токенізація нерухомості та як працює платформа?

Спочатку варто розповісти про те, що ж таке токенізація нерухомості. Це процес перетворення майнових прав на цифрові токени, кожен з яких представляє частку базового активу разом з пов'язаними з ним правами та обов'язками. Важливо, що токенізується не саме майно, а скоріше DAO LLC, яке володіє цим майном.

Головною перевагою токенізації нерухомості є юридична прозорість і безпека для користувачів, зокрема, тих, хто володіє цифровими активами. Сервіс Binaryx як раз і забезпечує спрощений процес купівлі-продажу таких активів та мінімізує бюрократію.

Довідка: DAO LLC (Decentralized Autonomous Organization LLC) — це юридична структура, що об'єднує традиційне товариство з обмеженою відповідальністю (LLC) із принципами децентралізованого управління через блокчейн. Така модель набула популярності після ухвалення закону в американському штаті Вайомінг у 2021 році, який легалізував DAO, як форму компанії. Серцем DAO LLC є криптографічний код, тому така компанія може існувати лише з базовим цифровим кодом; іншими словами DAO LLC — це не просто компанія, а ще й ПЗ з відкритим вихідним кодом, яке використовується для створення фінансової винагороди для інвесторів.

Замість традиційного паперового сертифікату, що підтверджує частку участі в DAO LLC, яке володіє правом власності, інвестори отримують майнові токени (bAsset), які представляють ту саму частку власності. Ці токени надійно зберігаються в блокчейні, що дозволяє їх легко купувати і продавати. Весь процес управляється за допомогою смарт-контрактів, які автоматизують і забезпечують виконання договірних умов.

Наприклад, смарт-контракт може автоматично обробляти передачу права власності або розподіляти дохід від оренди пропорційно до частки кожного інвестора у власності. Це забезпечує прозорість, безпеку та ефективність інвестицій у нерухомість.

А ще однією із найголовніших переваг використання Binaryx для дробового інвестування є те, що платформа охоплює саме глобальний ринок нерухомості, який оцінюється в сотні трильйонів доларів. Це робить його одним із наймасштабніших і найстабільніших фінансових секторів, а також дає величезний потенціал для зростання і диверсифікації, особливо в умовах цифровізації та токенізації нерухомості.

Ознайомитися з платформою можна у короткому посібнику для новачків

Інвестиційні можливості на Binaryx

Інвестувати через платформу Binaryx може будь-хто, хто пройшов процес перевірки Know Your Customer (процедура, яку використовують фінтех-компанії для перевірки чи верифікації осіб перед відкриттям нового рахунку) і проживає за межами обмежених юрисдикцій. Платформа відкрита для приватних осіб по всьому світу і легко надає доступ до часткового володіння нерухомістю. Громадяни 200+ країн можуть пройти перевірку особи і інвестувати в токенізовану нерухомість.

Маркетплейс Binaryx пропонує такі можливості:

лише перевірені об’єкти та забудовників з репутацією;

низький поріг входу — від $50;

високу ліквідність об’єктів, що знаходяться у різних курортних регіонах світу;

дохідність від 8% до 30% річних;

делегування керуючій компанії всіх питань, пов’язаних з орендою та обслуговуванням об’єкта;

гарантії захисту прав власників завдяки законодавству США та технології блокчейн;

за допомогою пайового інвестування інвестори можуть диверсифікувати ризики, розподіливши суму інвестицій на декілька об’єктів навіть в різних країнах.

Актуальними видами нерухомості, в які можна інвестувати, сьогодні є:

▪️житлова нерухомість — включає такі об'єкти нерухомості, як односімейні будинки, квартири та квартири; це знайомий ринок з відносно низькими бар'єрами для входу, що робить його ідеальною відправною точкою для нових інвесторів;
▪️комерційна нерухомість — охоплює такі об'єкти, як офісні будівлі, торгові приміщення та багатоквартирні квартири; тут також є чудові варіанти, доступні навіть для менших бюджетів, що робить це життєздатним наступним кроком для інвестицій;
▪️земля — ці інвестиції мають на увазі придбання неосвоєного майна з потенціалом майбутнього розвитку; це солідна, практично незнищенна інвестиція, яка більше підходить для вже досвідчених інвесторів і має довгостроковий характер і складність;
▪️промислова нерухомість — тут йдеться про склади, фабрики та дистрибуційні центри; ці інвестиції дуже прибуткові, але вимагають значного досвіду та капіталу;
▪️віртуальна нерухомість — відноситься до цифрових властивостей у нових метавсесвітах, таких як The Sandbox; цей тренд набув популярності у 2021 році, але з тих пір ажіотаж трохи згас; більшість світів метавсесвіту все ще недостатньо зрілі.

На платформі Binaryx ви можете інвестувати в два типи нерухомості:

орендована нерухомість — тут ви отримуєте дохід від оренди з першого дня купівлі токенів; такі об'єкти пропонуються на сторінці «Оренда»; це вже побудовані об'єкти нерухомості, які здаються в оренду і генерують дохід;

інвестиції в будівництво — вони дозволяють інвестувати в нерухомість на етапі будівництва; ці інвестиції можуть принести значно більший дохід, ніж купівля вже збудованої нерухомості; такі об'єкти пропонуються на сторінці «Будівництво».

А ще платформа пропонує 2 показники прибутковості нерухомості: річна прибутковість (APR) і внутрішня норма прибутку (IRR). APR — це те, скільки ви отримаєте від оренди, а IRR включає в себе APR плюс очікуване зростання цін на дану нерухомість.

Варто відмітити, що так зване дробове інвестування є найкращим способом вийти на ринок нерухомості, особливо якщо у вас обмежений капітал. Цей підхід, також відомий як краудінвестінг, дозволяє кільком інвесторам колективно володіти нерухомістю високої вартості, купуючи його частки. Ці фракції можуть бути як токенізованими, так і не токенізованими, при цьому вартість за фракцію часто починається від $50 або $100.

Як бачимо, токенізація нерухомості та дробове інвестування у порівнянні з традиційним інвестуванням в нерухомість відкриває раніше недосяжні можливості для будь-кого. Очевидно, що новий ринок буде стрімко розвиватися і зростати в найближчі роки.

Переваги використання платформи Binaryx

А ще завдяки токенізації зникають бар’єри — інвестори можуть швидко купувати і продавати частки нерухомості, отримуючи доступ до ліквідності, яка раніше була неможливою в даній галузі. Нерухомість слугує і захистом від волатильності ринку.

У той час як акції та криптовалюти можуть різко коливатися в ціні, нерухомість пропонує більш стабільну траєкторію зростання. Завдяки таким платформам, як Binaryx, ви можете володіти частиною нерухомості, отримувати дохід від оренди і бачити, як зростає вартість ваших інвестицій — без великих витрат чи клопоту, пов'язаного з традиційною власністю. Стара добра нерухомість тепер стала розумнішою і доступнішою. Серед інших переваг використання маркетплейсу Binaryx — відсутність необхідності фізичного управління нерухомістю, можливість інвестування з мінімальним капіталом та доступ до глобального ринку без юридичних складнощів.

Ну і звісно однією з найвагоміших переваг такого інвестування є генерування стабільного пасивного доходу. Заробіток на оренді нерухомості через Binaryx забезпечує стабільний грошовий потік, який підтримуватиме ваш спосіб життя, а також фінансуватиме додаткові інвестиції — практичний спосіб створити багатство з часом.

Як почати інвестувати?

Припустимо, що у вас є $5000, щоб інвестувати в нерухомість. Що ви можете зробити з цією сумою на платформі Binaryx? А тепер уявіть, що ви вирішили інвестувати $2500 у категорію оренда вілли на Балі з річною відсотковою ставкою 10,5% (APR) і ще $2500 у проєкт будівництва в Чорногорії, де пропонують початкову рентабельність інвестицій (ROI) у 19,24% протягом семи місяців. Так, протягом першого року ваші прибутки виглядатимуть так: оренда вілли на Балі: $2500 * 10,5% = $262,5 за 12 місяців;будівельний проєкт в Чорногорії: $2500 * 19,24% = $481 за 7 місяців. Загальний дохід першого року виглядатиме так: $262,50 + $481 = $743,50.

Як почати роботу з Binaryx? Ось коротка інструкція:

зареєструйтеся на платформі: створіть свій обліковий запис, щоб отримати доступ до ринку та інвестиційних можливостей;

пройдіть перевірку KYC: підтвердіть свою особу, щоб забезпечити безпечний і відповідний інвестиційний процес;

поповніть свій гаманець: внесіть USDT на блокчейні Polygon на гаманець Binaryx;

вибирайте та інвестуйте: вивчіть ринок, виберіть об'єкт нерухомості, який відповідає вашим цілям, і придбайте його токени.

👉Більше детальних інструкцій — за посиланням.

Важливі питання:

Як забезпечується юридичний захист інвесторів?

Для кожного об'єкта нерухомості Binaryx реєструє окрему юридичну особу у формі ТОВ (LLC) у штаті Вайомінг, США. Відповідно до місцевого законодавства ця юридична особа випускає токени на блокчейні. Інвестори, купуючи ці токени, стають співвласниками та отримують можливість управляти створеним ТОВ у форматі децентралізованої автономної організації (DAO) шляхом голосування токенами. Кожен об'єкт нерухомості на Binaryx супроводжується великим пакетом документів, і без спеціальних знань їхнє вивчення може стати складним завданням. Гайд, який допоможе вам самостійно розібратися в документах, за посиланням.

Чи можна продавати токени до завершення інвестиційного періоду?

На Binaryx ви можете вийти з ваших інвестицій у будь-який момент у кілька кліків — це можна зробити у вкладці "Вторинний ринок". На вторинному ринку інвестори продають один одному свої частки нерухомості, або токени. Але зверніть увагу на те, що продати токени можна тільки в разі, якщо продаж об'єкта вже завершено.

Які комісії стягує Binaryx?

- існує комісія за купівлю токенів Construction в розмірі 5% від суми інвестиції;
- існує комісія за купівлю токенів Rental в розмірі 5% від суми інвестиції;
‍*комісія вже закладена в сумму інвестиції і не сплачується додатково
‍- якщо ви продаєте токени на P2P-ринку, ви сплачуєте 3% знижки для майбутнього покупця і 2% за транзакцію;
разом — 5% від суми продажу;
- якщо ви обираєте інвестстратегію "пріоритетний продаж токенів", то ваші токени розміщуються в окремій черзі для більш швидкого продажу за ринковою комісією у 5%.

Висновок

Наразі маркетплейс Binaryx є прогресивним та дуже зручним способом інвестувати в нерухоме майно. На платформі інвестори отримують доступ до пасивного доходу без клопоту з управлінням нерухомістю. Даний сучасний підхід спрощує інвестування та дозволяє користувачам отримувати вигоду від стабільності та довгострокового зростання вартості нерухомості. Сьогодні токенізована нерухомість відкриває для інвесторів цілий світ можливостей, пропонуючи гнучкість, низький поріг для входу та потенціал для глобальної диверсифікації портфеля. Незалежно від того, чи цікавить вас стабільний дохід від оренди, чи високий прибуток від будівельних проєктів, процес інвестування тепер простий як ніколи. Платформи, такі як Binaryx, надають необхідні інструменти для створення портфеля, адаптованого до ваших цілей, пропонуючи варіанти як для новачків, так і для досвідчених інвесторів. Через такий інноваційний підхід до інвестування в нерухомість ваші можливості стають практично безмежними.

Не потрібно купувати цілу квартиру. Стати власником частини нерухомості і заробляти пропорційний дохід від оренди можна за посиланням.